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如何做好二手房水电路改造工作

作者:admin    时间:2019-03-27    点击量:

  
  在房屋改造工程中,水电改造是一项重点工作,对于一些使用时间较长的房屋来说,水电路严重老化,因此天津老房翻新公司建议大家在进行旧房水电改造时,要注意以下这些问题。
 
  一、90年代以前二手房原电力系统的特点及存在的问题
 
  1、密集照明和插座共用一条电路,导线为铝芯或小直径铜芯。当多个电器在使用过程中同时打开时,总开关会跳脱,不能正常使用。
 
  2、上世纪末,国家提高了二手房的容量。一般来说,增容部分仅限于空调回路,基本上可以保证使用。但是,大多数增容电缆都是用护套线槽或直接穿墙,严重影响了装饰美观。
 
  3、老房子配电盘的设置一般都比较旧,功率比不合理,需要重新设置。
 
  解决方案:由于在现实生活中使用大功率电器,配电系统在十年多前还远不能负担得起。龙轩水电公司根据二手房电力系统的组织,合理配置老房子内的电力系统,约60平方米的两室一厅:空调一般单向设置,照明单向设置,普通插座单回路设置,厨房T油嘴插座根据需要,单回路设置,除主回路外,老房子配电回路为5-7路,基本能满足未来十年的需要。
 
  二、弱电系统存在的问题
 
  电话和电视都在墙外,需要重新布线。
 
  解决方案:业主首先确定未来是否需要使用住宅宽带或自行安装ADSL,因为两种局域网布线方式不完全相同,然后确定路由器在家中的位置,解决互联网共享问题;对于旧房改造中的对讲系统,业主首先确定是否需要使用住宅宽带或自行安装ADSL。一般物业管理不好,有的甚至没有物业公司,都需要按标准运营和建设,以确保清晰的声音或形象。
 
  三、老房子水电改造中的供水系统问题
 
  旧的镀锌管+旧的阀门不能切断水。它们既不好看也不容易使用。它们必须完全更换。
 
  解决方案:针对旧铁管供水,先拆下原管道,确定新淋浴、洗脸盆、卫生间、洗衣机、厨房、卫生间的植物盆供水位置,用第四代PE-RT(耐热聚乙烯)家用管道代替原管道解决供水问题。完全解决问题。更换总控制阀,需提前向物业公司或居委会打招呼,并向同一栋楼的邻居说明停水原因。一般来说,每个人都会理解,然后应该在上午9:30至10:30或下午3:00至4:00更换。主阀避免了如烹饪等用水高峰期。
 
  四、旧房改造中的渗漏防治问题
 
  老房子的卫生间、厨房防水层长期处于维修状态,防渗漏效果大大降低,如果在装修中忽视了这一点,业主将来会遭受水患和霉变。
 
  解决办法:在装修二手房之前,装修人员应先请装修人员对卫生间进行堵水试验,检查其防水处理情况,方法是:封堵地板渗漏,在卫生间内放5厘米水,观察24小时,然后下楼到邻居家检查,如果无渗漏,证明防水处理良好;如有渗漏,必须要求该性能重新做防水处理,防水处理后,地面必须完全干燥,然后贴瓷砖,否则地面会开裂。
 
  旧建筑水电改造
 
  五、解决墙面开裂龟裂问题
 
  老房子就像一个老妇人,不管鱼沉鹅落下如何,明亮的皮肤终都会显示出岁月的痕迹。老房子的墙壁是一样的,裂缝和裂痕是常见的。但是如果我们不做基本的治疗,我们可以直接刷新油漆。它就像磨砂粉来治疗症状而不解决皮肤疾病。
 
  解决办法:粉刷墙底是老房子墙面的关键,会出现裂缝、剥落现象,所以在粉刷墙时,一定要注意做好基层处理,一般好的装饰公司在墙面平整后,会涂上界面剂,界面剂有防潮效果,也能起到反渗透的作用。在保护乳胶漆时,先刮腻子,再刮腻子。膏要选择防水腻子,腻子通常刮三次,然后是刷乳胶漆。如果墙要涂颜色,则应相应地涂底漆。
 
  六、增加必要的开关插座
 
  随着家用电器使用量的不断增加,照明设备的色彩也越来越丰富,开关插座的位置也越来越多,所以在装修之前,我们应该提前做好布线工作,在将来需要放东西的地方,提前做好规划,而预留的开关插座旧房内的一般是不够的。一般来说,一个房间至少应有三个插座,一个两居室的住宅插座数量不少于15个,开关不少于8个。同一房间的开关高度应相同。开关距离一般为地面1.4米,插座0.3米。悬挂系统和起居室的切换应设置在主机容易接近的地方。
 
   天津老房翻新公司在这里再次提醒大家在进行旧房水电改造时一定要多久留意以上问题,以防止因操作不当带来不必要的麻烦。
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